현지 · 하노이 · 2026년 8월 7일

하노이 속선 보호림 빌라, 불법 건축 323건 적발됐어요

숙소 예약이나 토지 계약 전, 산림 용도와 건축 허가부터 확인해야 해요

하노이 속선 보호림 안에 빌라와 홈스테이가 계속 들어서고 있어요. 하노이 산림 당국 통계에 따르면 2024년부터 2026년 1분기까지 이 지역 산림과 임야에서 적발된 위반은 323건이에요.

가장 흔한 문제는 허가 없이 건물을 짓는 행위와 나무나 지표를 밀어 평평한 건축 부지를 만드는 행위였어요. 2026년 1월 수영장과 철골 구조물을 짓다가 적발된 홈스테이가 8월 6일 보도 시점에는 이미 완공된 사례도 확인됐어요.

보호림이 뭐예요

홍수와 산사태를 막고 수원과 환경을 보호하도록 지정된 산림이에요. 일반 주거지나 관광용 토지처럼 자유롭게 개발할 수 있는 땅이 아니에요.

계약 전에 확인할 것

베트남 국민용 VNeID나 시민증 제도와는 관계없는 사안이라 그 부분은 신경 안 써도 돼요. 다만 교민이 속선의 숙소를 빌리거나 토지와 빌라에 투자하려 한다면, 영업 중이라는 이유만으로 합법 시설이라고 판단하면 안 돼요.

속선의 산속 빌라나 홈스테이를 단기 숙박으로 이용하는 것보다 매입, 장기 임차, 공동투자를 검토할 때 위험이 더 커요. 위반 건축물은 영업 중이거나 완공됐더라도 행정 처분 가능성을 배제할 수 없으니 계약금을 보내기 전에 서류 확인이 필요해요.

한 줄 팁. 속선 빌라 계약 전 토지사용권 증서와 건축 허가서 사본을 받고, 관할 기관에 사실 여부를 확인하세요.

Thanh Nien 시사

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