안전·사건 · 호치민 · 2026년 8월 6일

호치민 주택 분양 사기, 3,150억동이 아직 안 돌아왔어요

거래 자격 없는 사회주택과 가짜 택지 사업으로 돈을 모은 혐의예요

한눈 요약

호치민시 법원이 8월 6일 부동산 업체 관계자 4명의 사기 혐의를 심리했어요
검찰은 가짜 택지 사업과 거래 자격이 없는 사회주택을 내세워 고객 돈을 받은 것으로 봐요
피해 주장액 3,710억동 가운데 8월 6일 기준 3,150억동 넘게 반환되지 않았어요

호치민시 인민법원이 8월 6일 안락떤 회사 대표 꽉목떤 등 부동산 업체 관계자 4명에 대한 재판을 열었어요. 이들은 재산 편취 사기 혐의를 받고 있고, 꽉목떤에게는 자금세탁 혐의도 추가됐어요. 아직 법원의 최종 유죄 판단이 나온 것은 아니에요.

검찰에 따르면 이들은 2020년부터 실체가 없는 택지 사업과 아직 거래 요건을 갖추지 못한 사회주택 아파트를 정상 분양할 수 있는 것처럼 알렸어요. 이를 통해 고객에게 투자금이나 계약금을 받은 혐의예요.

사회주택이면 외국인도 살 수 있나요

사회주택은 베트남의 지원 대상과 거래 조건이 따로 붙는 주택이에요. 베트남 국민용 신청 자격 자체는 많은 한인 교민이 신경 쓰지 않아도 돼요. 다만 외국인에게도 살 수 있다며 계약금이나 투자금을 요구한다면, 해당 주택의 외국인 거래 가능 여부와 판매 자격을 별도로 확인해야 해요.

계약금 보내기 전에 확인할 것

사업명과 정확한 주소, 시행사 이름이 계약서와 안내 자료에서 모두 같은지 확인해요
중개사 말만 믿지 말고 해당 주택이 실제로 거래 가능한 상태인지 공식 서류를 요구해요
회사 계좌가 아닌 개인 계좌로 송금하라고 하면 돈을 보내지 말고 확인부터 해요

검찰이 밝힌 피해 주장액은 3,710억동이 넘어요. 이 가운데 580억동 이상이 반환됐지만, 8월 6일 기준 아직 돌려주지 못한 돈은 3,150억동이 넘는 것으로 조사됐어요.

호치민에서 시세보다 싼 아파트나 택지 투자를 소개받더라도 분양 안내서만으로는 안전성을 판단할 수 없어요. 특히 사회주택이나 선분양 물건은 판매 자격과 외국인 거래 가능 여부를 확인하기 전 계약금을 보내면 안 돼요.

한 줄 팁. 계약 전 부동산 전문 변호사에게 사업 승인 서류와 판매 자격을 확인받고, 송금 영수증과 대화 기록을 함께 보관하세요.

이 기사가 참고한 현지 매체

Dantri 사회사건