호치민 초저가 부동산 미끼, 계약금부터 멈춰요

호치민시 공안이 부동산업체 바오푹의 응우옌 호아이 퐁 대표와 관계자 7명을 재산 편취 사기 혐의로 구속해 수사하고 있어요. 세 매체가 전한 수법은 같아요. 시세보다 훨씬 싼 집과 땅을 온라인에 올려 문의를 받은 뒤, 정작 그 매물은 이미 팔렸다고 말하며 전혀 다른 지역의 토지를 보여줬다는 거예요.

광고 창구는 Chợ Tốt, batdongsan.com, 틱톡 등이었어요. 손님이 연락하면 회사가 준비한 7인승 차량이나 45인승 버스에 태워 타이닌성으로 데려갔어요. Tuổi Trẻ는 답사 지역으로 롱깡, 락끼엔, 미레, 프억빈떠이, 떤런, 떤쭈 등 옛 롱안성 지역의 6개 마을을 구체적으로 전했어요.

현장에서는 분할 토지 도면과 조감도를 내놓고 주변 편의시설, 임대수익, 큰 투자이익을 내세운 것으로 조사됐어요. 집을 보여주거나 임대주택에서 높은 수익이 난다고 설명하기도 했어요. 여기에 직원 측이 가짜 손님을 배치해 계약금을 넣고 계좌이체하는 장면을 만들었어요. 사람들이 몰려 사는 것처럼 꾸며 실제 손님이 서둘러 돈을 내게 했다는 혐의예요.

계약금이 들어오면 거래를 끝낼 수 없도록 다시 거짓 정보를 내놓고, 낸 돈의 일부나 전부를 가져간 것으로 경찰은 보고 있어요. 10월 30일 발표 기준, 우선 확인된 피해는 3명에게서 빼앗은 17억7천만 동이에요. 다만 압수 자료에는 수백 건의 계약금 계약과 수십억 동을 받은 정황이 있어 전체 피해액은 아직 확정되지 않았어요.

경찰은 사무실과 지점, 대표 주거지를 수색해 계약금 및 토지 양도 계약서, 영업 증빙, 컴퓨터, 전자자료, 관련 법인들의 도장을 압수했어요. 회사가 여러 법인을 함께 활용했다는 게 수사기관의 판단이에요. 현재 내용은 경찰의 초기 수사 결과와 혐의 단계이며, 압수된 수백 건이 모두 사기로 확정된 것은 아니에요.

교민에게 중요한 건 베트남 부동산의 싼 가격 자체보다 거래 흐름이에요. 처음 광고한 매물과 실제 현장이 다르고, 단체 차량과 현장 분위기로 당일 송금을 재촉한다면 멈추는 게 먼저예요. 가짜 손님의 송금 화면은 소유권이나 사업의 적법성을 증명하지 않아요. 이번 사건은 VNeID나 시민증 제도와 관계없는 일반 사기 수사라서, 그 부분은 신경 안 써도 돼요.