미딩 빈방 늘어도 월세는 안 내려가요

새 미니아파트가 잇따라 문을 열었지만 집주인의 대출 부담 때문에 가격은 버티고 있어요.

하노이 미딩과 푸도, 호뚱마우, 팜반동 등 미니아파트 밀집 지역에서 세입자를 구하는 안내문이 늘고 있어요. 새 건물이 비슷한 시기에 임대를 시작하면서 빈방이 쌓였지만, 월세는 눈에 띄게 내려가지 않는 분위기예요.

7월 15일 보도 기준, 침대와 냉장고, 옷장, 세탁기, 에어컨을 갖춘 20~28㎡ 크기 방의 월세는 420만~650만 동이에요. 약 6~8평 정도라 공간에 비해 싸다고 느끼기 어려운 가격이에요.

빈방이 늘면 월세도 내려야 하지 않나요

꼭 그렇지는 않아요. 한 건물주는 주변에 새 미니아파트 3~4개 동이 들어왔지만, 대출 금리 부담 때문에 월세를 쉽게 낮추기 어렵다고 설명했어요.

현장에서 나온 공실 신호

교민 세입자에게는 집을 고를 선택지가 늘었다는 뜻이에요. 다만 공실 증가가 곧바로 표시 월세 인하를 뜻하지는 않으니, 가격만 보지 말고 가구와 가전 상태, 방 크기, 실제 입주 조건을 함께 비교해야 해요.

미딩 인근에서 집을 구하거나 재계약하는 교민은 빈방이 많은 건물을 중심으로 조건을 비교할 여지가 커졌어요. 월세 자체보다 포함된 가전과 관리 조건까지 따져야 실질적인 주거비를 줄일 수 있어요.

한 줄 팁. 계약 전에 같은 골목의 비슷한 크기 방을 3곳 이상 확인하고, 빈방이 오래된 건물에는 월세와 입주 조건을 함께 협의해 보세요.

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