경제 · 하노이 · 2026년 8월 9일

하노이 아파트 되팔기 막혔어요, 대출이자 부담 커져요

분양권 웃돈을 기대한 투자자들이 가격 하락과 변동금리 전환으로 매수자를 찾지 못하고 있어요.

8월 9일 기준, 하노이 아파트 시장에서 단기간에 되팔아 차익을 내려던 투자자들이 매수자를 찾지 못하고 있어요. 최근 몇 년간 가격이 빠르게 오르자 공사 전이나 공사 중인 집을 산 사람이 많았지만, 일부 지역에서는 가격이 더 오르지 않거나 오히려 내려갔어요.

이자 지원 종료가 왜 문제인가요

분양 초기에는 개발사가 일정 기간 대출이자를 지원하기도 해요. 이 기간이 끝나면 구매자가 변동금리를 직접 부담해야 해서 매달 갚을 돈이 커질 수 있어요.

하노이 집을 살 때 확인할 것

실제로 한 구매자는 2024년 말 하노이 자럼 지역의 방 한 칸짜리 아파트를 30억 동에 샀어요. 지금 시장에서는 빨리 팔고 싶어도 거래 상대를 찾기 어려워, 남은 분양대금과 대출이자를 계속 감당해야 하는 상황이 생기고 있어요.

하노이 아파트 매수를 검토하는 교민이라면 분양가 상승만 기대하기보다, 이자 지원 종료 뒤의 월 상환액과 집이 팔리지 않는 기간까지 자금 계획에 넣어야 해요.

한 줄 팁. 계약 전 은행에 이자 지원 종료 후 예상 월 상환액을 동 단위로 받아 두세요.

VnExpress Intl

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