경제 · 베트남 · 2026년 8월 6일

호치민 새 아파트, ㎡당 평균 1억300만 동이에요

2분기 신규 분양이 고급 주택에 몰려, 실거주용 중저가 선택지가 거의 사라졌어요

베트남 아파트 공급은 늘었지만, 교민이 비교적 부담 없이 살 만한 새집은 찾기 더 어려워졌어요. 베트남부동산중개인협회 보고서에 따르면 2026년 2분기 전국 신규 공급은 약 2만5,500호였지만, 분양가가 ㎡당 8,000만 동 이상인 아파트가 45%를 차지했어요.

㎡당 5,000만 동 수준의 고급 아파트도 37%였고, 중급 아파트는 18%에 그쳤어요. 서민형으로 분류되는 ㎡당 2,500만 동 이하 아파트는 사실상 공급되지 않았어요. 새 아파트가 많이 나온다는 소식만 보고 가격 선택지도 넓어졌다고 생각하면 안 돼요.

㎡당 분양가가 뭐예요

아파트 전용면적 1㎡의 가격이에요. 실제 계약금액은 집 크기와 부대 조건에 따라 달라지므로, 단지 광고를 볼 때는 총액과 추가 비용을 함께 확인해야 해요.

대도시 분양가를 보면

호치민에서 집을 사려는 교민에게는 신규 분양 시장의 기준 가격 자체가 높아졌다는 뜻이에요. 실거주 예산이 제한돼 있다면 신규 단지만 기다리기보다 기존 아파트 매물까지 함께 비교하는 편이 현실적이에요.

호치민 신규 아파트는 중저가 공급이 거의 없어, 교민의 주택 구입 예산과 선택지가 직접 압박받고 있어요.

한 줄 팁. 분양 상담에서는 ㎡당 가격만 보지 말고 실제 계약 총액과 추가 비용을 한 번에 적어 달라고 요청하세요.

인사이드비나

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