호치민 집주인 eTax 신고, 7개 화면 거쳐야 해요
임대소득 신고 메뉴가 깊이 숨어 있고 서식 선택도 헷갈려, 세무공무원 도움을 받은 사례가 나왔어요.
한눈 요약
- 호치민과 하노이에서 여러 채를 임대하는 집주인도 eTax 신고에 어려움을 겪었어요.
- 부동산 임대 신고는 첫 화면의 ‘세금 신고’가 아니라 ‘사업 가구·개인’ 메뉴 안에 있어요.
- 한국인 세입자가 집주인의 임대소득세를 대신 신고하는 제도는 아니므로, 일반 세입자는 신경 안 써도 돼요.
베트남에서 집을 빌려주는 사람들이 전자세금 앱 eTax의 복잡한 신고 절차 때문에 애를 먹고 있어요. 8월 19일 Thanh Nien 보도에 따르면, 호치민과 하노이에 여러 임대주택을 가진 K.H씨는 온라인 안내 영상을 보며 여러 번 시도했지만 매번 신고를 끝내지 못했어요. 결국 세무공무원에게 도움을 요청했고, 안내를 받고도 몇 차례 시도한 뒤에야 처리할 수 있었어요.
가장 먼저 막히는 지점은 메뉴 위치예요. eTax 첫 화면에는 세금 신고, 세무 등록, 사업 가구·개인 등 12개 서비스 묶음이 떠요. 부동산 임대세 신고라면 당연히 ‘세금 신고’나 ‘세무 등록’으로 들어갈 것 같지만, 실제 메뉴는 화면 아래쪽의 ‘사업 가구·개인’ 안에 숨어 있어요.
이번 보도는 임대주택에서 사는 사람의 신고가 아니라, 부동산을 빌려주고 세금을 신고하는 집주인의 절차를 다뤘어요. 한국인 세입자가 베트남인 집주인의 임대소득 신고를 대신하는 내용은 아니니 일반 세입자는 신경 안 써도 돼요. 다만 본인이 베트남에서 부동산 임대 관련 납세 신고를 하는 당사자라면 확인할 내용이에요.
- 첫 화면에서 ‘사업 가구·개인’을 선택해요.
- 연습용인 ‘체험’과 실제 제출용인 ‘공식’ 가운데 실제 신고라면 ‘공식’을 선택해요.
- ‘세금 신고’로 들어가 ‘부동산 임대 활동 신고’를 선택해요.
- 01/BĐS 신고서를 작성한 뒤 01/BK·BĐS 명세를 입력하고, 상세 내용을 확인해 제출해요.
‘공식’ 메뉴 안에도 세무 등록·계산서, 세금 신고, 세금 납부, 환급, 지원 등 5개 항목이 다시 나와요. 여기서 세금 신고를 눌러야 부동산 임대 활동 신고와 납부기한·토지임대료 연장 요청서, 신고서류 조회가 나타나요. 첫 화면부터 최종 제출까지 모두 7개 화면을 거쳐야 한다는 게 보도의 지적이에요.
호치민에 주택 두 채를 임대하는 Q.B씨도 처음에는 신고 메뉴를 찾지 못해 세무 담당 부서를 방문했어요. 안내를 받은 뒤 집에서 전자신고를 했지만, 이번에는 서식을 잘못 골랐어요. 사용해야 할 01번 서식 대신 03번 신고서를 작성했고, 세무기관이 오류를 알리는 이메일을 보내자 01번 서식으로 다시 신고했어요.
‘체험’은 제출용이 아니라 조작을 익히는 데모 화면이에요. 실제 신고는 ‘공식’에서 해야 해요. 또 보도 사례의 부동산 임대 신고에는 01/BĐS와 01/BK·BĐS가 등장했어요. Q.B씨처럼 03번 서식을 고르면 세무기관의 수정 안내를 받고 다시 신고할 수 있어요.
이번 보도는 새로운 세율이나 벌금, 신고 마감일을 발표한 내용이 아니에요. 8월 19일 기준으로 확인된 핵심은 eTax 이용자가 늘고 있지만, 부동산 임대 신고 메뉴가 직관적이지 않아 안내 영상이나 세무공무원의 도움이 필요할 수 있다는 점이에요. 은행 앱에서 송금 메뉴를 바로 찾는 방식과 달리, 신고 항목을 찾는 데 여러 단계를 거쳐야 한다는 사용자 평가도 나왔어요.
이 기사가 참고한 현지 매체
Thanh Nien 경제
